个人房屋买卖合同的抬头部分是合同的重要组成部分，需明确合同双方的基本信息及房屋交易的核心条款。以下是具体写作建议：
一、合同抬头
标准格式
```
个人房屋买卖合同
```
补充说明
若涉及共有房屋，可添加“共有房屋”字样；
若存在抵押、查封等特殊情况，需在合同开头明确说明。
二、当事人信息
卖方（甲方） - 姓名/身份证号
- 联系地址、电话
- 其他信息：工商登记号（若为企业）。
买方（乙方）
- 姓名/身份证号
- 联系地址、电话
- 法律代表人（若为法人或其他组织）。
三、房屋基本信息
房屋地址： 完整门牌号及产权证号； 房屋面积
户型/结构：如公寓、独栋等。
四、价格与付款方式
价格表述：明确总价或单价，并注明货币单位（如人民币元）；
付款方式：一次性付款/分期付款（需列明每期金额及时间）；
税费承担：明确契税、增值税等税费分配。
五、交付条款
交付时间：具体日期或条件（如过户完成后）；
交付标准：房屋清洁度、水电过户等具体要求。
六、产权与过户
产权状况：说明房屋是否抵押、查封及权属是否清晰；
过户流程：约定办理产权过户的时间及责任方。
七、违约责任
逾期付款：约定违约金计算方式（如日息万分之五）；
交房违约：明确逾期交房的赔偿标准；
其他违约：如一方违反保密义务等。
八、争议解决
仲裁或诉讼：约定通过仲裁或诉讼解决争议，并明确管辖法院。
示例合同开头
```
甲、乙双方就位于[房屋地址]的房屋买卖事项，经友好协商，一致同意订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：[具体地址]
2. 面积：[平方米]
3. 价格：人民币（大写）[金额]元，单价[单价]元/平方米[总价/面积]
二、付款方式
1. 付款期限：分[期数]期支付
2. 支付时间：[具体时间节点]
3. 账户信息：[买方/卖方银行账户]
三、交付条款
1. 交付时间：[具体日期]
2. 交付标准：[清洁/水电过户等]
四、产权与过户
1. 产权状况：[清晰/抵押等]
2. 过户责任：[卖方/买方]
五、违约责任
1. 逾期付款：每逾期一日，按未付款项的[百分比]支付违约金
2. 交房违约：逾期交房超过[天数]天，按日租金[金额]赔偿
六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交[仲裁机构]仲裁[或诉讼]。
七、其他条款
[附加条款]
```
注意事项
签字盖章：
合同需双方签字并加盖公章（法人/组织），自然人可签字或按手印；
见证人：
建议增加1-2名见证人签字，增强合同法律效力；
法律咨询：
复杂房产交易建议咨询专业律师，避免遗漏重要条款。
通过规范书写上述内容，可有效保障买卖双方权益，降低交易风险。
